"Ang mga matataas na gusali ay isang nakakalason na asset na may maikling habang-buhay."

2024 May -akda: Seth Attwood | [email protected]. Huling binago: 2023-12-16 16:18

Ang malawakang pagtatayo ng reinforced concrete high-rise buildings ay dead end para sa bansa. Ang ganitong pabahay ay mapanganib, hindi matatag sa mga sakuna, masinsinang mapagkukunan, napakamahal na itapon at lumilikha ng malalaking problema para sa mga susunod na henerasyon, sabi ng akademikong si Alexander Krivov.

Ang pambansang proyekto na "Housing and Urban Environment" ay naglalayon sa isang matalim, isa at kalahating beses na pagtaas sa pagtatayo ng pabahay sa 2024 - hanggang sa 120 milyong metro kuwadrado bawat taon. Ang saloobin patungo sa naturang target ay hindi maliwanag. Hindi maamin ng mga opisyal ng pederal ang hindi praktikal na direktiba ng pangulo, ngunit tila hindi talaga sila naniniwala sa tagumpay: hangga't ang lugar ng pagtatayo ay hindi lumalaki, ngunit bumagsak. Direktang idineklara ng ilang gobernador at developer na ang naturang gawain ay hindi praktikal at hindi kailangan, kung dahil lamang sa walang epektibong demand sa bansa na maaaring sumipsip ng ganoon kalaking halaga ng pabahay.

Sikat na tagaplano ng lunsod, akademiko ng International Academy of Architecture, siyentipikong direktor ng Central Research Institute of Construction ng Ministry of Construction ng Russia Alexander Krivovkumuha ng hindi pangkaraniwang posisyon. Naniniwala siya na ito ay kinakailangan at posible upang kapansin-pansing taasan ang dami ng konstruksiyon. Gayunpaman, mangangailangan ito ng pag-abandona sa multi-storey construction bilang isang mahal at nakakalason na asset na may limitadong habang-buhay. Ang taya ay dapat ilagay sa mababang pabahay, lalo na't karamihan sa populasyon ng bansa ay gustong manirahan sa mga indibidwal na bahay. Ang paglipat sa isang bagong modelo ng pabahay at isang bagong paraan ng pamumuhay ay maaaring maging isang paraan mula sa sistematikong krisis ng lipunan.

120 milyong metro kuwadrado bawat taon ay isang pangangailangan

Kailangan bang dagdagan ang dami ng pagtatayo ng pabahay hanggang 120 milyong metro kuwadrado kada taon?

- May kailangan. Mayroon pa rin tayong mababang karaniwang supply ng pabahay - 23 metro kuwadrado bawat tao. Para sa paghahambing: sa Europa ang average ay tungkol sa 50, sa USA - 70. Kahit na sa Silangang Europa, ang average ay tungkol sa 40 square meters. Nauuna sa atin ang Ukraine, nalampasan lang natin ang Romania.

Sa Russia, ang stock ng pabahay ngayon ay umaabot sa 3.7 bilyong metro kuwadrado. Ngunit dapat din nating isaalang-alang ang kalidad nito: humigit-kumulang 40 porsiyento ng pabahay ay hindi konektado sa central sewerage system. Ang stock ng pabahay ay dapat tumaas sa hindi bababa sa apat at kalahating bilyong metro kuwadrado. Sa populasyon na 150 milyong tao, magbibigay ito ng average na per capita rate na 30 "square". Kung limang bilyon ang pondo, tataas ang seguridad sa 32-33 square meters. Ito ang pinakamababang tagapagpahiwatig para sa marami o hindi gaanong maunlad na mga bansa. Sa pamamagitan ng paraan, ang antas ng pang-agham at teknolohikal na pag-unlad ng mga estado ay direktang nauugnay sa antas ng pagkakaloob ng pabahay.

Ang pangalawang kadahilanan: sa ilang taon, pagreretiro sa bahay, ang bilang ng mga sira-sira at sira-sira na pabahay ay magsisimulang tumaas. Simula sa 2020, ang mga panel house na itinayo noong 1970 ay magiging limampung taong gulang na. At ang 1970s ay isang panahon ng malawakang pagtatayo ng pabahay, kung kailan maraming sampu-sampung milyong metro kuwadrado ang itinayo sa isang taon.

Mas marami pa bang Panlek at block house na itinayo noong 1970s kaysa Khrushchev?

- Oo naman. Ang limang-palapag na mga gusali ay medyo kakaunti: ang kabuuang lawak ng mga ito sa buong bansa ay humigit-kumulang 130 milyong metro kuwadrado (na itinalaga bago ang 1965), at ang mga gusaling kinomisyon mula 1965 hanggang 1976 ay 260 milyong metro kuwadrado. Sa 2020–2025, hindi magkakaroon ng pagreretiro ng mga pabahay na itinayo noong 1970s, at tayo, na nadagdagan ang dami ng konstruksyon, ay maaari pa ring dagdagan ang supply ng pabahay. Kung gayon ang pagkakataong ito ay hindi iiral: isang mahalagang bahagi ng bagong pabahay ang mapupunta upang masakop ang nagreretiro na pondo.

Ang target - na dalhin ang stock ng pabahay ng bansa sa limang bilyong metro kuwadrado - ay tila makatwiran sa akin. Ang pagtatayo ng 70-80 milyong metro kuwadrado sa isang taon ay hindi sapat: sa anim na taon lamang 400-480 milyong metro kuwadrado ang idadagdag, at hindi nito isinasaalang-alang ang pagtatapon ng pabahay. Ang pagkamit ng rate na 120 milyong metro kuwadrado bawat taon ay kinakailangan. Kung mas kaunti ang pagtatayo mo, magkakaroon ng pagtaas ng pagkasira sa mga kondisyon ng pamumuhay.

Mapanganib, mahal, hindi lumalaban sa mga sakuna

Ipagpalagay namin na napatunayan mo na ang necessity theorem. Ngunit marami ang nagdududa sa posibilidad ng tulad ng isang matalim acceleration ng konstruksiyon

- Sa kasalukuyang modelo ng merkado halos hindi posible, sumasang-ayon ako. Ang pasaporte ng pambansang proyekto ay nagsasaad na sa 2024, 80 milyong metro kuwadrado ng commissioning ang mahuhulog sa multi-storey housing. Noong nakaraang taon, 43 milyong metro kuwadrado ang naitayo. Halos dalawang beses na paglago sa isang bumabagsak na merkado? Ito ay lubos na hindi malamang.

Ngunit mas mahalaga na ang mismong landas ng multi-storey construction ay isang dead end. Hindi ako magsasalita tungkol sa negatibong epekto ng multi-storey reinforced concrete buildings sa demograpiya, tungkol sa mababang kaginhawahan at hindi makatao ng mga lugar ng dalawampu't limang palapag na mga gusali - ito ang eksaktong bilang ng mga palapag na nilapitan kamakailan sa Russia.. Mahalaga na ang multi-storey na pabahay ay hindi lamang salungat sa kalikasan ng tao, ngunit mapanganib din, mahal, napaka-masinsinang mapagkukunan. Ito ay hindi nagkataon na alinman sa Europa o sa Estados Unidos ay halos hindi sila nagtatayo ng mga reinforced concrete high-rise na gusali tulad ng sa atin.

Ano ang mga pangunahing kawalan ng matataas na gusali?

- Para sa akin, kitang-kita ang negatibong epekto sa kalusugan ng tao, ngunit ito ay isang kontrobersyal na isyu. Gayunpaman, hindi maitatanggi na kung sakaling masunog ang mga bahay sa itaas ng 17 palapag, wala tayong paraan upang iligtas ang mga tao. Hindi lang sa amin. Sa London noong 2017, isang sunog sa dalawampung palapag na gusali ang pumatay sa tatlumpung tao.

Ano ang problema? Hindi pinapayagan ito ng mga modernong kagamitan sa paglaban sa sunog?

- Oo, ang mga hagdan ng mga espesyal na makina ng bumbero ay umaabot hanggang 63 metro, at ang kakayahan ng mga taong may limitadong kadaliang magamit ang mga ito ay hindi pa nasubok.

Napakamahal ng pagtatayo at pagpapatakbo ng maraming palapag na gusali. Sa isang dalawampung palapag na gusali, ang "pagkawala" ng espasyo para sa walang usok na mga hagdan, mga elevator shaft, mga koridor, at mga lugar para sa mga komunikasyon - 30–35 porsiyento. Ang mga mapagkukunan ay kailangang gastusin sa pagtatayo ng mga lugar na ito, ngunit hindi sila maaaring ibenta. Noong panahon ng Sobyet, mayroong bukas na data sa gastos ng pagtatayo: ang gastos sa bawat metro kuwadrado ng isang labing pitong palapag na gusali, kahit na may kaugnayan sa isang siyam na palapag na gusali, ay itinuturing na 30 porsiyentong mas mataas.

Ang mga matataas na gusali ay functionally unstable sa cataclysms. Anumang salungatan sa militar, pag-atake ng terorista o natural na sakuna ay maaaring humantong sa napakalaking mga sakuna sa suporta sa buhay. Pinutol nila ang kuryente sa bloke ng matataas na gusali - at iyon na: ang mga elevator, bomba at alkantarilya ay hindi gumagana, ang mga bahay ay hindi na pinainit.

At hindi namin isinasaalang-alang ang halaga ng gusali sa lahat sa buong ikot ng buhay. At sa karaniwan, 20 porsiyento lamang ng kabuuang halaga ng isang gusali sa buong buhay nito ang ginugugol sa disenyo at pagtatayo. Ang natitirang mga gastos ay para sa operasyon, pag-aayos at pagtatapon ng mga materyales. Kung isasaalang-alang natin ang lahat ng mga gastos, lumalabas na ang pagtatayo ng mga matataas na gusali ay isang pag-aaksaya ng malalaking mapagkukunan ngayon at ang paglalagay ng mga minahan para sa mga susunod na henerasyon.

Nagtakda ang Pangulo ng target na pataasin ang dami ng pagtatayo ng pabahay sa 2024

Sa Russia, maraming beses na mas kaunting mga tao ang nakatira sa mga indibidwal na bahay kumpara sa ibang mga bansa

Daan-daang milyong toneladang basura sa pagtatayo

Sinasabi mo na ang mga matataas na gusali ay minahan para sa mga susunod na henerasyon. Ano ang nasa isip mo?

- Nakarating kami sa isang kawili-wili, ngunit hindi gaanong tinalakay na paksa: kung ano ang gagawin sa mga modernong reinforced concrete na matataas na gusali kapag nag-expire ang kanilang habang-buhay. Ayon sa GOST, ito ay tinutukoy sa limampung taon. Ang tiyak na pigura ay hindi mahalaga ngayon, mayroon lamang isang resulta - demolisyon. Posible ang nakaplanong overhaul. Ngunit ang mga bahay na ito ay may mababang pagpapanatili. Napakadaling baguhin ang pagkakabukod at mga kagamitan sa isang isang palapag na bahay, ngunit sa isang dalawampu't limang palapag na bahay na tinitirhan ng mga tao ay napakahirap. Sa pangkalahatan, wala kaming industriya para sa pag-aayos ng matataas na gusali. Sa anumang kaso, ang mga reinforced concrete na bahay ay kailangang gibain, at pagkatapos ay lumitaw ang mga malubhang problema.

Ang una ay kung paano ito gagawin. Naaalala ko na pagkatapos ng lindol sa Spitak ay kailangang sirain at, kung maaari, itapon lamang ang ilang dosenang panel na limang palapag na gusali. Ito ay mahirap dahil sa pangkalahatang rate ng aksidente ng mga istraktura, ngunit ang pangunahing tanong ay kung saan at kung paano mag-imbak ng scrap. Sa Moscow, ang limang palapag na mga gusali ay sinisira na may isang cast-iron weight na sinuspinde mula sa isang arrow, ngunit paano masisira ang isang dalawampu't limang palapag na gusali? Walang mga eleganteng paraan para gibain ang matataas na gusali sa mundo - pasabugin lang ang mga ito. At ano ang gagawin sa microdistrict? Ihiwalay ang lahat? Buweno, isipin natin na ang bahay ay nawasak, at pagkatapos ay lumitaw ang sumusunod na tanong: ano ang gagawin sa kung ano ang natitira dito?

Hatiin sa mga fraction at muling gamitin ang mga materyales?

- Oo, ngunit upang maihatid ito sa pamamagitan ng kotse, kinakailangang gilingin ang natitira pagkatapos ng pagkawasak o pagsabog. Mayroong mga teknolohiya, ngunit ang mga ito ay masinsinang enerhiya. At pagkatapos ay kinakailangan upang paghiwalayin ang kongkreto mula sa metal sa halaman: ang metal ay natunaw, at ang kongkreto ay maaaring durugin sa maliliit na bahagi at magamit bilang isang tagapuno sa pagtatayo ng kalsada. Mayroong mga teknolohiya para sa paghihiwalay sa mga fraction para sa maliliit na volume, ngunit kung paano malutas ang problemang ito sa isang mass scale ay hindi pa rin alam. Walang mga epektibong teknolohiya para sa pagsira at pagtatapon ng mga reinforced concrete structures sa mundo. At pagkatapos ay lumitaw ang susunod na tanong: saan ilalagay ang lahat ng scrap na ito?

Marami bang basura mula sa pagkalansag ng isang gusali?

- Ang isang metro kuwadrado ng isang reinforced concrete na gusali ay tumitimbang ng humigit-kumulang 1.3 tonelada. Ang limang palapag na gusali na may lawak na limang libong "mga parisukat" ay nagiging walong libong tonelada ng basura sa pagtatayo. Sa pangkalahatan, magkakaroon tayo ng daan-daang milyong tonelada nito. Dito nakatago ang malademonyong kabalintunaan ng reinforced concrete: ito ay isang walang hanggang structural material, ngunit ang mga bahay na gawa dito ay may napakaikling buhay ng serbisyo.

Nais ng Moscow na magdala ng basura pagkatapos ng demolisyon ng limang palapag na mga gusali sa mga bagon patungo sa rehiyon ng Arkhangelsk, sa Shies. Ito ay hindi mura, upang ilagay ito nang mahinahon. At isang matinding sitwasyon sa lipunan ang lumitaw na doon. Tutol ang mga lokal na residente sa pagbabaon ng basura ng kapitolyo sa kanilang lupa.

Kailangan bang gibain ang mga Khrushchev ngayon? Naniniwala ang Academician na si Bocharov na sila ay medyo malakas pa rin at ang kanilang mapagkukunan ay mas mahaba kaysa sa limampung taon

- Ang reinforced concrete ay isang walang hanggang materyal. Ito ay isang sumusuportang elemento, at maaari itong magdala pa. Ngunit ang pagkakabukod ay stratified, ang mga network ng engineering sa loob ng bahay ay hindi na magagamit. Sa prinsipyo, ang isang limang palapag na gusali ay maaaring ayusin. Ngunit pagkatapos ay kailangan mong i-scrape off ang lahat ng natitira mula sa mga sumusuportang elemento at gawin itong muli. Sa Unyong Sobyet, ang napakalaking hakbang ng muling pagtatayo at pagkumpuni ay isinagawa: binago ang mga sistema ng engineering, pagkakabukod, bintana, pinto. Humigit-kumulang sampung milyong metro kuwadrado sa isang taon ang muling itinayo, na medyo marami. Ngayon ay pinaniniwalaan na mas madaling gibain at magtayo ng bagong bahay sa bakanteng plot na may 20-25 na palapag.

Paano mo binalak na lutasin ang problema sa limang palapag na mga gusali pagkatapos ng pagtatapos ng kanilang buhay ng serbisyo limampung taon na ang nakalilipas? Ano ang naisip ng kanilang mga may-akda noon?

Ang mga ito ay dapat na muling itayo sa loob ng limampung taon. Ngunit dapat nating maunawaan na ang desisyon na magtayo ng panel na limang palapag na gusali noong kalagitnaan ng 1950s ay pinilit. Pagkatapos ng digmaan, ang mga tao ay nanirahan sa mga kuwartel, kailangan silang muling manirahan. At ito ay kinakailangan upang bumuo ng napakabilis at industriyal. Ang mga in-line na teknolohiya sa produksyon ay pinagkadalubhasaan nang mahusay sa panahon ng digmaan. Anong gagawin? Ang mga panel house ay itinatayo sa Europa. Tayo na, tumingin, bumili - at umalis!

Siyempre, ang mga indibidwal na solusyon para sa muling pagtatayo ay isinasaalang-alang. Ngunit ang mga pamamaraan na iyon ay mahirap gamitin ngayon. Mayroong isang ganap na naiibang saloobin sa mga gastos sa enerhiya: ang enerhiya ay halos libre - ang gasolina ay nagkakahalaga ng 28 kopecks bawat litro.

Noong 1950s, ang mga pagtataya para sa pag-unlad ng teknolohiya ay maasahin sa mabuti. Tila sa pagtatapos ng siglo ang mga hindi kapani-paniwalang teknolohiya ay bubuo - halos kapareho ng ilang sandali sa aklat ng Strugatskys na "Noon, XXI Century".

Ngunit ngayon ay hindi na napakahalaga kung bakit ito itinayo nang ganito noong 1950s. Ang tamang tanong ay kung bakit patuloy tayong nagtatayo ng halos parehong mga bahay ngayon, bagama't marami pa tayong nalalaman. Na ang paggamit ng isang giniba na gusali ay hindi dalawang porsyento ng gastos nito sa buong ikot ng buhay nito, tulad ng nakasulat sa mga proyekto, ngunit maihahambing sa halaga ng pagtatayo. Alam namin na hindi namin maaaring isagawa ang malawakang rekonstruksyon, at walang lugar upang ilagay ang hinaharap na pagtatayo ng basura.

Sa loob ng tatlumpung taon, haharapin ng ating mga inapo ang isang hindi kapani-paniwalang gawain: ano ang gagawin sa daan-daang milyong metro kuwadrado ng sira-sirang reinforced concrete housing na itinayo natin at bago natin? Kinukuha namin ang lupa at lakas mula sa mga susunod na henerasyon sa napakalaking sukat. Ito ay hindi kahit na iresponsable, ngunit makasaysayang pangungutya. Kailangan nating itigil ang mabisyo na gawaing ito sa lalong madaling panahon at alamin kung ano ang gagawin sa mga naitayo nang reinforced concrete high-rise buildings.

Bakit, sa pag-alam tungkol sa mga pagkukulang ng reinforced concrete high-rise buildings, patuloy nating itinatayo ang mga ito?

- Ang sagot ay napaka-simple: sa kasalukuyang modelo ng merkado, ito ang pinaka kumikita at pinakamabilis na paraan upang makabuo ng kita mula sa lupa. Ito ay kapaki-pakinabang sa pinakamalakas na kalahok sa buong proseso - mga developer at mamumuhunan. Ang mga problema sa hinaharap ay hindi pinapansin, at ang mga mamimili ay napipilitang bilhin ang ari-arian na itinayo para sa kanila.

Maliit na pabahay ang namamayani sa Russia

Nais ng mga tao na manirahan sa kanilang sariling mga tahanan

Ang iyong pangunahing thesis ay ang paglipat sa mababang pabahay. Paano mo siya nakikita?

- Ang pabahay ay dapat na mababa ang taas, matipid, nare-recycle, tulad ng kalikasan. Kasabay nito, maaaring ibang-iba ang mababang gusali: mga estate sa malalaking plot, at mga compact na single-family house, at townhouse, at tatlong palapag na gusali na may mga apartment. Dapat magkaroon ng isang maunlad na sistema ng mga uri ng buhay para sa iba't ibang grupo ng lipunan, para sa iba't ibang pangangailangan. Para sa marami, mahalaga na mayroong malinaw na tinukoy na personal na espasyo sa lupa. Isang lugar na maaari niyang paunlarin sa sarili niyang paraan. Upang ang isang tao ay hindi nabubuhay sa antagonismo sa kalikasan, ngunit sa balanse.

Sa pinakamalaking bansa sa mundo, tayo ay nakatira nang napakasikip. Sikip sa subway, sikip sa mga apartment. Pinapatay nito ang espiritu at intelektwal na buhay. Napakahalaga na mayroong puwang para sa pagsasakatuparan ng sarili, upang mayroong espasyo, kalayaan.

Ipinapakita ng mga botohan na karamihan sa populasyon ng Russia ay gustong manirahan sa kanilang tahanan

- Oo, ayon sa mga botohan, ito ay 60-70 porsiyento ng populasyon. Ang mga tao ay napipilitang manirahan sa mga apartment sa matataas na gusali - ang buong sistema ay nagtutulak sa kanila doon. Sa Russia, isang katlo lamang ng mga pamilya ang nakatira sa mga indibidwal na bahay. Para sa paghahambing: sa Estados Unidos - 72 porsiyento, sa Alemanya - 82 porsiyento, sa Finland - 89 porsiyento.

Ito ay pinaniniwalaan na ang mga single-family house ay mas mahal kaysa sa mga apartment, at ang suburban lifestyle ay nagpapahiwatig ng mataas na kita ng sambahayan

- Sa tingin ko hindi. Ang prime cost per square meter ng low-rise housing ay ilang beses na mas mababa kaysa sa matataas na gusali, napag-usapan namin ito. Bilang karagdagan, kapag nagtatayo ng kanilang mga bahay, ang gastos at gastos ay malamang na nag-tutugma. Bilang resulta, ang badyet ng sambahayan na isa at kalahati hanggang dalawang milyong rubles, na isinasaalang-alang ang mga pautang, ay ginagawang posible na umasa sa alinman sa isang bahay na isang daang metro kuwadrado sa kanilang lupa, o isang maliit na isang silid na apartment sa ika-10. palapag. Ngunit ang mga maliliit na apartment na itinatayo nang aktibo ngayon ay kumakatawan sa isang demograpikong dead end: ang mga ito ay hindi angkop para sa mga pamilyang may mga anak.

Ngunit mayroon ding halaga ng lupa at komunikasyon

- Ang estado ay naglalaan ng trilyong rubles para sa pambansang proyekto ng Housing and Urban Environment. Maaari kang maglaan ng lupa nang libre o mura, ang mga komunikasyon ay maaaring pabayaan ng estado sa sarili nitong gastos. Mayroong isang mahusay na karanasan sa rehiyon ng Belgorod, kung saan ang naturang sistema ay tumatakbo sa loob ng labinlimang taon at nagbubunga ng mahusay na mga resulta.

Academician ng International Academy of Architecture, siyentipikong direktor ng Central Research Institute of Construction ng Ministry of Construction ng Russia Alexander Krivov: "Ang multi-storey na pabahay ay hindi lamang salungat sa kalikasan ng tao, ngunit mapanganib din, mahal, napaka-masinsinang mapagkukunan."

OLEG SERDECHNIKOV

Isang bagong paraan ng pamumuhay bilang isang hamon sa sibilisasyon

Ang klasikong tanong: ano ang gagawin? Maaari mo bang ibuod ang mga hakbang na kinakailangan upang lumipat sa isang bagong modelo ng merkado?

- Una, kailangan namin ng paglipat sa mababang gusali at solong pamilya na pagtatayo ng pabahay. Ang unang hakbang ay halata: upang i-extend ang mga mortgage at iba pang mga instrumento sa pagpapahiram sa mga single-family house (ngayon ang mga ito ay account para lamang sa isang porsyento ng mortgage loan), upang aktibong isama ang mga bagong paraan ng akumulasyon ng mga pamumuhunan sa sambahayan.

Pangalawa, kinakailangang magsagawa ng target na pagsasaayos ng batas upang malutas ang mga problema ng mga pambansang proyekto. Pangatlo, kinakailangang alisin ang artipisyal na kakulangan ng lupa sa mga pamayanan, upang itama ang hindi makatwirang istruktura ng paggamit ng lupa. Upang makabuo ng isang bilyong metro kuwadrado ng pabahay sa mga darating na taon, kinakailangan na lumikha ng isang conveyor belt para sa paghahanda ng mga teritoryo, para sa kanilang paglahok sa sirkulasyon, para sa pagkakaloob ng mga komunikasyon. Mayroon lamang tayong isang porsyento ng teritoryo ng bansa na inookupahan ng mga pamayanan. Kinakailangan na ang tagapagpahiwatig na ito ay nasa antas na 1, 2–1, 25 porsiyento para sa bansa. Sa rehiyon ng Vladimir - ito ay pitong porsyento, sa rehiyon ng Belgorod - labindalawa. At sa Germany, ang mga pamayanan ay sumasakop ng humigit-kumulang 20 porsiyento.

Pang-apat, kinakailangang pumili ng grupo ng mga pilot na rehiyon sa mga katangian ng klimatiko na sona upang magawa ang pagbabago sa istruktura ng paggamit ng lupa. Kailangan din namin ng grupo ng mga eksperimentong proyekto kung saan maaari mong subukan ang iba't ibang teknolohiya ng gusali at mga plano sa pananalapi, kapwa para sa mababang gusali at para sa muling pagtatayo ng mga gusali. Ikalima, kinakailangang piliin, subukan at pinuhin ang naaangkop na mga teknolohiya sa pagtatayo. Ang mababang gusaling konstruksyon ay dapat maging tunay na pang-industriya: mabilis na pagpupulong sa site mula sa mga kit na gawa sa pabrika.

Kapag nakikipag-usap ka sa mga gobernador at developer tungkol sa karanasan sa Belgorod ng mababang gusali, palagi mong maririnig: "Ang karanasang ito ay hindi maaaring kopyahin, dahil ang lahat ng lupain na malapit sa mga lungsod ay pag-aari ng mga pribadong kumpanya." Kailangan mo bang isabansa ang bahagi ng lupa upang maglunsad ng isang mababang proyekto sa pagtatayo?

- Sa tingin ko hindi. Ang estado ay may sapat na yamang lupa. At kapag nakita ng malalaking may-ari ng lupa na seryosong namumuhunan ang estado, sila mismo ang maglilipat ng bahagi ng lupa. Kung hindi, hindi nila uunlad ang mga ito.

Nangangailangan ba ang bagong diskarte ng pagbabago sa sistema ng pag-areglo?

- Kailangan mong umasa sa kasalukuyang settlement system. Hindi mo maiisip ang mga bagong lugar para sa paglalagay ng isang mataong lugar; natagpuan ito ng mga tao noong ikalabimpito at ikalabinsiyam na siglo. Ngunit ang mga bagong punto ng paglago sa mass construction ay natural na babangon. Una, "Baltic Russia" - mula sa Sosnovy Bor at Ust-Luga hanggang Kingisepp. Ang seksyong ito ay bakante, itinaas sa kahabaan ng relief, ang mga trabaho ay aktibong nilikha dito, at ang huling hub ng Nord Stream 2 ay matatagpuan. Ang isang lungsod ng isang bagong uri ay maaaring lumitaw dito - isang mababang-taas na lungsod, kasama ng kalikasan. Ang mga bagong lugar ng pag-unlad ay maaaring lumitaw sa intercontinental na imprastraktura na nagkokonekta sa Europa at Asya - ito ay Ufa, Chelyabinsk, Kazan. Ang isang bagong core ng Russia ay maaaring malikha doon.

Ngunit upang hindi malunod sa mga detalye, nais kong bigyang-diin ang pinakamahalagang bagay. Para sa akin, ang pag-uusap na ito ay hindi lamang tungkol sa pagbabago ng uri ng pag-unlad, mga teknolohiya at pagbabago sa patakaran sa pabahay. Ito ay tungkol sa paghahanap ng bagong paraan ng pagiging. Sa katunayan, ngayon ay hindi lamang isang pang-ekonomiya, pangkapaligiran o geopolitical na krisis, kundi pati na rin ang isang host ng iba pang mga krisis, kabilang ang isang krisis ng mga kahulugan. At ang bagong modelo ng pabahay ay isang paraan sa krisis na ito. Sa unang antas, sinasabi natin na tayo ay isang homo planeticus, isang planetaryong tao na nag-aayos ng kanyang buhay alinsunod sa kalikasan ng Earth. At sa pangalawa - na mayroong isang paraan ng pamumuhay ng Russia, na naiiba sa lahat. Halimbawa, nakatira ka sa isang kahoy ngunit high-tech na bahay sa isang magandang lugar sa kalikasan, mayroon kang sariling sauna. Kumain ng masustansyang pagkain, magkaroon ng matatag na pamilya, magkaroon ng makabuluhang pamumuhay, at iba pa. Nakikipag-usap ka sa isang bilog ng mga taong katulad ng pag-iisip at sa parehong oras ay hindi ka hiwalay sa sibilisasyon. Ang paghahanap para sa isang bagong modelo ng buhay ay nagiging isang gawaing sibilisasyon.

NAGTATAG ANG PANGULO NG ISANG TUGAS UPANG DUMAGDAG ANG VOLUME NG PAGTATAYO NG PABAHAY SA 2024

SA RUSSIA ILANG BESES NA MAS KAunti ang mga tao na nakatira sa mga indibidwal na bahay kung ikukumpara sa ibang mga bansa.

MALIIT NA PABAHAY ANG NANGUNA SA RUSSIA