Bakit kakaunti ang mga Ruso na nakatira sa mga pribadong bahay?

2024 May -akda: Seth Attwood | [email protected]. Huling binago: 2023-12-16 16:18

Halos lahat ng tao sa ating bansa ay nangangarap na manirahan sa kanilang sariling tahanan. Ngunit, sa kabila ng malalaking teritoryo, ang "isang palapag na Russia" ay hindi lumitaw sa ating bansa.

"Ang sariwang hangin at almusal sa veranda, ang kakayahang mabilis na lumipat mula sa pagtatrabaho sa computer patungo sa iyong sariling hardin ng bulaklak, iyong sariling bakuran kung saan naglalaro ang mga bata, ang kawalan ng mga blangkong bakod," inilista ni Diana Laretskaya, isang image coach mula sa Moscow, ang pakinabang ng kanyang sariling tahanan.

Ilang taon pagkatapos ng kasal, mayroon siyang tanong kung saan lilipat ang pamilya: sa isang bahay o isang apartment. Pinili niya ang isang townhouse, mga 300 square meters, 15 km mula sa Moscow Ring Road. Ang daan patungo sa lungsod ay tumatagal ng 15 minuto, at pagkatapos ay ang karaniwang mga jam ng trapiko sa Moscow: "Plano ko ang isang linggo tulad nito: Nasa bahay ako ng ilang araw, nagtatrabaho sa computer, sa telepono. Ilang araw - sa Moscow, gumawa ako ng ilang mga appointment sa isang hilera. Ang mga araw ng pamimili ay sumusunod sa nakaplanong ruta. Ngunit ang anumang hindi naka-iskedyul na mga pagpupulong sa mga oras ng abala ay maaaring maging nakatayo sa mga masikip na trapiko."

Bumili rin ng bahay si Roman Alekhin, isang negosyante: “Noong bumibili ako ng bahay, naisip ko na tuwing gabi ay uupo ako sa tabi ng apoy, pupunta sa ilog. Ngunit ang lahat ay naging iba."

Kung tatanungin mo ang mga Ruso kung saan nila gustong tumira - sa isang apartment building o sa isang pribado - halos 70 porsiyento ay sumasagot na gusto nilang manirahan sa isang hiwalay na bahay. Walang sinuman ang gumuhit ng isang pangarap na bahay sa anyo ng isang mataas na gusali na may ilang dosenang iba pang mga tao sa kapitbahayan, isang karaniwang hagdanan at ang mga patakaran para sa pag-obserba ng "mode ng katahimikan". Ngunit bakit hindi lumabas ang "isang palapag na Russia" sa ating bansa? Wala pang isang katlo ng mga residente ng Russia ang nakatira sa mga pribadong bahay. At ito ay sa kabila ng pagkakaroon ng malalaking bakanteng teritoryo at medyo murang lupain.

Kapag ang panaginip ay hindi nababagay sa katotohanan

Ayon sa pananaliksik, ang ideya ng paninirahan sa kanilang sariling tahanan ay napakapopular sa mga residente ng lunsod sa Russia. “Sasabihin ko pa nga na panaginip ito. Ngunit ang isang bahay na may ganap na komunikasyon ay, una, mahal, at pangalawa, nauugnay ito sa isang malaking bilang ng mga problema sa burukrasya, sabi ni Mikhail Alekseevsky, pinuno ng Center for Urban Anthropology sa Strelka KB.

Kadalasan, ang may-ari ng bahay ay may pananagutan mismo sa pagtatapon ng basura, paggapas ng damuhan, paglilinis ng pool, pag-uusig sa mga parasito at iba pang pagpapanatili ng teritoryo, o binabayaran ito sa kumpanya ng pamamahala ng cottage microdistrict. Kadalasan, ang mga handa na bahay ay ibinebenta sa merkado, ngunit walang koneksyon sa mga komunikasyon at walang imprastraktura: ang may-ari ay kailangang magbigay ng gas, kuryente at tubig sa bahay mismo.

"Nakipagpanayam kami sa mga may-ari ng mga bahay kubo na nangarap ng kanilang sariling tahanan - at ang mga problema na palagi nilang kinakaharap sa pagpapanatili ay sumpain nila ang lahat sa mundo. Sabi nila: "Bakit hindi kami nakatira sa isang ordinaryong apartment, kung saan para sa anumang tanong maaari kang tumawag sa opisina ng pabahay at tumawag sa foreman".

Noong 2001, bumili si Konstantin ng lupa at nagtayo ng isang bahay sa nayon ng Dudino malapit sa Moscow, mga isa at kalahating kilometro mula sa pinakamalapit na istasyon ng metro. Ang lupa at isang bahay na 300 metro kuwadrado ay nagkakahalaga sa kanya ng presyo ng isang dalawang silid na apartment sa Moscow. Ang gas ay kailangang ibigay nang nakapag-iisa, na nagkakahalaga ng karagdagang milyong rubles.

"Walang mga paaralan, kindergarten o sports complex. Kailangan mong pumunta sa lahat ng mga tindahan. Sa loob ng limang minutong lakad mayroon lamang country stall na may basic set: tinapay, pasta, beer. Mahirap manirahan dito kung walang sasakyan, lalo na sa mga bata. Ngunit inaasahan namin na ubusin namin ang lahat ng imprastraktura sa lungsod, kung saan aabutin ng 7 minuto, "sabi niya, at tinitiyak na ang lahat ng ito ay isinasaalang-alang nang maaga at hindi nila nais na manirahan muli sa isang apartment..

Bilang karagdagan, mayroon nang pag-unawa sa kung ano ang ibig sabihin ng pagkakaroon ng iyong sariling tahanan: "Narito, ikaw mismo ang magpapasya sa lahat, at handa kami, ngunit nakakatakot ito sa isang tao. Ito ay medyo sumisira sa mito ng isang "tahimik na buhay". Para sa marami, ito ay isang makabuluhang sikolohikal na kadahilanan: Kung hindi ka pa nakatira sa isang bahay, hindi mo alam kung paano manirahan doon."

Madalas marinig ang argumentong “emosyonal na hindi ako handa sa mga ganitong pagbabago,” bagama’t ang kakulangan ng pondo pa rin ang numero unong dahilan para hindi lumipat sa hiwalay na bahay. "Bilang isang patakaran, ang mga ito ay napakayayamang tao - na kayang dumaan sa buong paghahanap na ito at bumuo ng isang pangarap na bahay. Ang nasabing pabahay ay hindi naibigay sa batis. Hindi dahil sa halaga ng lupa, ngunit dahil sa mga gastos na dulot ng mga paghihirap sa mga komunikasyon, "naniniwala si Alekseevsky.

Iba pang mga patakaran

Kung gusto mo ng bahay, malamang na ikaw mismo ang magtayo nito. Ang construction complex sa Russia ay eksklusibong nakatuon sa mga apartment building, at, sa lahat ng antas, sabi ni Roman Popov, associate professor sa Faculty of Urban and Regional Development sa Higher School of Economics. "Sa kaugalian, ang isa sa mga tagapagpahiwatig ng tagumpay sa ekonomiya ng teritoryo ay ang tagapagpahiwatig ng pabahay na kinomisyon. Samakatuwid, hinihiling nila ang mga square meters mula sa mga gobernador at alkalde, "sabi niya.

Tulad ng dati, pinupuno ng construction complex ang lungsod ng mga bloke ng mga apartment building. Noong Abril 2018, sinabi ng Punong Ministro ng Russia na si Dmitry Medvedev na ang mga monotonous na kapitbahayan ay bumubuo ng 77% ng kabuuang stock ng pabahay ng bansa, "na may napakakapal na mga gusali at hindi palaging binuo ng imprastraktura sa lunsod." Ang pribadong sektor, sa kabilang banda, ay tumutukoy sa luxury segment (karaniwan ay sa labas o sa labas ng lungsod) o lumang stock ng pabahay, kung saan ang mga pamilya ay nanirahan sa mga henerasyon.

Si Konstantin, na gumugugol ng 50% ng kanyang oras sa Netherlands, ay nagsabi na ang mga patakaran kung saan gumagana ang construction complex na ito ay mga pangunahing pagkakaiba sa pagitan ng Russia at Europe. "Ang iyong kalidad ng buhay sa Netherlands ay hindi magbabago sa anumang paraan kung nakatira ka sa isang lungsod o sa isang nayon, sa gitna ng isang bukid. Magkakaroon ka ng normal na sewerage system, sapat na kilowatts ng liwanag, ilang uri ng malapit na ospital at isang tindahan. Ang pagpaplano ng lungsod ay idinisenyo sa paraang kung hindi ay hindi bibigyan ng building permit ang developer."

Sa Russia, ang pagkakaroon ng imprastraktura ay hindi isang kinakailangan. Bukod dito, mula noong 2018, hindi na kailangang kumuha ng permit para sa pagtatayo ng isang pribadong bahay - pinalitan ito ng isang ipinag-uutos na abiso bago magsimula ang konstruksiyon at pagkatapos makumpleto. “Anong uri ng mga komunikasyon ang isasagawa mo doon ay iyong sariling negosyo. Sabi ng aming mga kapitbahay: Hindi namin kailangan ng kuryente, pupunta kami, buksan ang generator, iprito ang karne at umalis. At may karapatan silang gawin iyon. Hindi mo magagawa iyon sa Netherlands,”sabi ni Konstantin.

stereotype ng Sobyet

Gayunpaman, sa kabila ng mga pangarap ng isang bahay, ang "Soviet legacy" ay nananaig pa rin sa isipan ng mga Ruso. "Isa sa mga aspeto nito ay mayroon pa rin tayong malawak na pang-unawa sa isang pribadong bahay bilang isang pansamantalang pabahay, tulad ng isang paninirahan sa tag-init. Kahit na ito ay isang magandang, well-equipped na bahay,”sabi ni Popov.

Ang pabahay sa isang gusali ng apartment ay nakikita bilang isang bagay na mas komportable at samakatuwid ay mas prestihiyoso. Sa Unyong Sobyet, ang pagkuha ng isang apartment, isang kotse at isang dacha ay itinuturing na "isang walang alinlangan na tagapagpahiwatig ng tagumpay." Sa Russia, ang pagtatayo o pagkuha ng isang pribadong bahay para sa kanilang sarili, kadalasan ang mga tao ay hindi rin tumanggi sa isang apartment. "Sa madaling salita, ang aming mga bahay ay hindi isang alternatibo sa isang apartment, ngunit isang uri ng karagdagan. O ang opsyong "katandaan". Bagaman sa timog ng bansa ang lugar ng pribadong pabahay sa sistema ng halaga ay mas mataas kaysa sa gitnang daanan at, lalo na, sa Moscow at St. Petersburg,”sabi ni Popov.

Si Tatiana Fedortseva ay nakatira sa Taganrog, sa timog ng Russia. Ang isang maliit na bayan na may populasyon na 255 libong mga tao ay matatagpuan sa baybayin ng bay. Sa nakalipas na 25 taon, nakatira siya sa bahay ng kanyang asawa na may anim na silid at ayaw nang bumalik upang manirahan sa isang apartment: Sa ngayon, ang mga lugar ng tirahan ay aktibong itinatayo kasama ang mga gusali ng apartment, at bago iyon ay marami. ng pribadong sektor: mayroon tayong malaking lumang bayan na may mga bahay noong ika-18 siglo. Ngayon ang ratio ng mga pribado at apartment na gusali ay humigit-kumulang 50 hanggang 50”.

Marami sa mga bumibili o nagtatayo ng mga bahay sa southern Russia ay nagmula sa hilagang rehiyon. Lumipat si Lyubov Aleksandrovna mula sa Yakutia patungong Taganrog 10 taon na ang nakakaraan. "Isang pangarap na lumipat sa timog hanggang sa pagtanda," sabi niya. Ang kanyang pamilya ay bumili ng isang dalawang palapag na bahay, 240 metro kuwadrado, para sa apat at kalahating milyong rubles. Ito ay walang panloob na dekorasyon at komunikasyon, ang lahat ay kailangang kumpletuhin ng ating sarili. Sa malapit ay mayroong isang paaralan, isang kindergarten, isang tindahan.

"Mga limang taon na ang nakalilipas, nagkaroon ng napakalaking paggalaw ng mga bisita dito. Tinawagan lang nila kami sa intercom at tinanong kung hindi sinasadyang nagbebenta kami ng bahay, "sabi niya.

Ang kakaiba ng lalawigan ng Russia ay ang malalaking lugar nito na may pribadong sektor, sabi ni Popov, ngunit pagod na, hindi palaging binibigyan ng lahat ng kinakailangang amenities. "Ang nasabing pabahay, sa kabila ng katotohanan na ito ay hiwalay, ay itinuturing na pangalawang klase na pabahay. Ang mga tao ay natutulog at nakikita kung paano lumipat doon sa "normal" na pabahay - sa kanilang opinyon, ito ay, bilang panuntunan, isang apartment sa isang gusali ng apartment. Parehong gumagana ang stereotype ng Sobyet at patakaran sa pagpaplano ng lunsod at ekonomiya para sa ideyang ito.

Tungkol sa 22.6% ng populasyon ng Russia ay walang access sa mga sentralisadong sistema ng alkantarilya, karamihan sa kanila ay gumagamit ng mga cesspool, ayon sa isang pag-aaral ng Rosstat. At, ayon sa parehong Rosstat, halos 40% ng mga gusali ng tirahan ng Russia ay nangangailangan ng pagkumpuni, muling pagtatayo at demolisyon.

Sa paglipas ng panahon, ang mga bahay ng tag-init (mga cottage ng tag-init) ay nagiging mas mababa din sa demand. Ang pandemya, kung saan sinubukan ng marami na ihiwalay ang kanilang sarili, bumalik muli ang pangangailangan para sa mga dacha, ngunit malamang na hindi ito maging isang pangmatagalang kalakaran, naniniwala si Alekseevsky: Ang mismong ideya ng isang dacha ay isang napakahalagang alamat ng Sobyet ng kasaganaan. Ngayon ang mga dacha na ito ay nagsimulang maging mga pasanin. Ang patuloy na pagbara ng trapiko upang makarating doon, at ang mga mapagkukunan upang mapanatili ito sa mabuting kondisyon, ay humantong sa katotohanan na ang lahat ay nagsisikap na magbenta ng gayong mga bahay, at walang gustong bumili ng mga ito.