Dream City: Bakit Tumatakas ang mga Pinansyal sa Wall Street sa New York?

2024 May -akda: Seth Attwood | [email protected]. Huling binago: 2023-12-16 16:18

Ang New York ay nasa ika-4 na ranggo sa ranking ng mga pinakamahal na lungsod sa mundo pagkatapos ng Hong Kong, Singapore at Osaka. Mahigit sa isang daang bilyonaryo ang nakatira sa kalakhang lungsod, ngunit kung minsan kahit para sa kanila ang lungsod ay tila mahal. Kasabay nito, 60 libong mga walang tirahan ang nagpapalipas ng gabi sa mga lansangan ng New York araw-araw. Dito maaari kang bumili ng isang slice ng pizza para sa $ 1, na nagbabayad ng hindi bababa sa $ 3,000 sa isang buwan para sa pabahay.

Para sa paghahambing, ang halaga ng pamumuhay sa Manhattan ay 148% na mas mataas kaysa sa average sa ibang mga lugar ng metropolitan sa US (ayon sa mga istatistika para sa 2019). Gaano Kahusay Ang American Dream At Bakit Pati Wall Street Bankers Tumatakbo Mula Dito?

1. Mas mabuting gumastos ng milyun-milyon sa basement kaysa manirahan sa maliit na apartment

Ang New York ay mabilis na umuunlad, at samakatuwid ang mga presyo ng pabahay ay tumataas nang husto. Bawat taon, ang halaga ng real estate ay sumisira ng mga bagong rekord, sa kabila ng katotohanan na higit sa isa at kalahating milyong tao (ang populasyon ng New York - 8 milyon) ay nabubuhay sa kahirapan.

Sinusubukan ng mga rieltor na gamitin ang bawat libreng sentimetro at ibenta ito nang kumita. Halimbawa, isang New Yorker ang bumili ng duplex sa isang basement na 195 square meters malapit sa Central Park. na may dalawang silid-tulugan sa halagang $2.3 milyon. Gayunpaman, ang ari-arian ay isang palapag na mas mataas, ngunit hindi gaanong parisukat, ay nagkakahalaga ng isang milyon pa. Sa pamamagitan ng paraan, ang mga bahay sa Manhattan ay nagkakahalaga ng halos $ 1.5 milyon - limang beses na mas mataas kaysa sa average na gastos sa mga rehiyon (mga $ 289,000, ayon sa kumpanya ng real estate na Zillow).

2. Ang lungsod ang may hawak ng rekord para sa bilang ng mga bilyonaryo

Noong 2019, nagsagawa ang Wealth-X ng billionaire census. Ayon sa istatistika, higit sa 105 katao na may bilyun-bilyong dolyar ang pumili sa New York bilang pinakakumportableng tirahan. Lumalabas na mas maraming mayayaman ang nakatira sa isang metropolis kaysa sa halos lahat ng bansa sa mundo. Ang tanging exception ay ang States, Germany at China.

3. Ang pag-upa ng bahay sa New York ay ilang beses na mas mahal kaysa sa ibang mga estado

Mas gusto ng mga Amerikano na manirahan sa dalawang silid na apartment. Sa isang metropolis, kailangan mong magbayad ng humigit-kumulang $ 3,500 para sa gayong kasiyahan. Ngunit sa ibang mga lungsod ng Estados Unidos, ang isang dalawang silid na apartment na may parehong laki ay maaaring marentahan ng 2.5 beses na mas mura - para sa mga $ 1,480. Ang pinakamahal na mga apartment ay nasa Battery Park City, Manhattan, sa humigit-kumulang $5,530.

Ayon sa portal na Markets Insider, ang pag-upa ng apartment sa New York ay katumbas ng 82% ng average na kita sa bansa. Sa pamamagitan ng paraan, ang mga penthouse sa isang metropolis ay nagkakahalaga ng kosmikong pera na hindi sila palaging ibinebenta. Ang mga rieltor ay sadyang hinahati ang mga ari-arian sa mas maliliit na lugar upang gawing mas abot-kaya ang presyo. Gayundin sa New York ay ang pinakamahal na penthouse sa States. Binili ito ng bilyonaryong investor na si Kenneth Griffin sa rekord na $238 milyon sa bansa.

4. Ang paradahan ay nangangailangan ng mas maraming pera kaysa sa pag-upa ng apartment sa mas maliliit na lungsod

Mahal din ang pagmamaneho at pagparada sa isang milyonaryo. Halimbawa, ayon sa Parkopedia, ang mga taga-New York ay gumagastos ng mahigit $600 bawat buwan sa pangmatagalang paradahan. Kasabay nito, ang pag-upa ng real estate sa mga lungsod tulad ng San Joaquin ng California na may populasyon na 700 libo o Colorado Monte Vista, kung saan nakatira ang 4500 katao, ay pareho ang halaga.

5. Para sa maginhawang buhay, kailangan mong kumita ng humigit-kumulang 100 thousand sa isang taon

Ang mapagkukunang pinansyal na GOBankingRates ay nagsagawa ng isang pag-aaral upang matukoy kung ano ang dapat na kita sa New York para sa isang komportableng buhay. Ito ay lumabas na ang isang karaniwang manggagawa na may suweldo na $ 21.63 bawat oras ay kailangang magtrabaho nang halos 76 na oras sa isang linggo. Isinasaalang-alang ng kumpanya ang karaniwang kita ng mga sambahayan sa New York, oras-oras na sahod at tinantyang taunang gastos sa pamumuhay. Bilang isang resulta, lumabas na ang lungsod ay mangangailangan ng hindi bababa sa 85 libong dolyar sa isang taon para sa komportableng pamumuhay. Ang 50% ay inilalaan para sa pag-upa ng apartment at iba pang kinakailangang gastos, 30% para sa hindi gaanong mahalagang gastos, 20% para sa pagtitipid.

Ang Peterson Institute for World Economics ay kinakalkula na ang isang New Yorker ay gumagastos ng humigit-kumulang $50,000 sa isang taon sa pabahay, mga kagamitan, transportasyon, gamot, pagkain, mga buwis. Kasabay nito, sa ibang mga estado, ang mga tao ay maaari lamang mangarap na kumita nang malaki sa loob ng 12 buwan.

At para sa isang pamilya ng apat, ang halaga ng taunang gastos ay lumampas sa 120 libo. Ang mga may-ari ng bahay sa isang metropolis ay kailangang kumita ng higit pa - mga 150 libo sa isang taon. Aabutin ang karaniwang Amerikano ng mga 3 taon upang makakuha ng ganoong uri ng kita.

6. Ang mga paaralan at kindergarten ay mas mahal kaysa sa mga unibersidad ng Ivy League

Ang halaga ng edukasyon sa Manhattan ay isa pang masakit na lugar. Halimbawa, ang pribadong paaralan ng paghahanda ng Horace Mann na may kindergarten ay nagkakahalaga ng $50,000.

Para sa paghahambing: sa mga nangungunang unibersidad sa bansa, Cornell, Harvard at Princeton unibersidad, ang taunang bayad ay mas mababa. Mas gusto ng mga celebrity, entrepreneur at investment bankers ang Avenues: The World School (Kindergarten to Grade 12). Ang institusyon ay nagkakahalaga ng 54 libong dolyar sa isang taon.

7. Ang mga financier sa Wall Street ay naghahanap ng real estate sa mas murang mga lungsod

Kahit na ang mayayamang New Yorkers ay ayaw gumastos ng dagdag na pera sa pag-upa ng apartment sa isang metropolis. Ang mga lobo sa Wall Street ay lumilipat sa mga kalapit na estado, ayon sa New York Post. Gayundin, ang mga mayayamang kabataan ay hindi nais na manatili sa kalakhang lungsod. Ayon sa pananaliksik ng SmartAsset, ang New York ang numero unong lungsod na gustong lisanin ng mayayamang millennial sa lalong madaling panahon. Ang pangunahing dahilan ay ang hindi makatarungang mataas na halaga ng real estate.